Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę - przestronne, widne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,5 m², usytuowane przy ul. Calineczki w Ząbkach.

### Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą prowadzącą również do hali garażowej. Ekspozycja mieszkania zapewnia optymalne nasłonecznienie, co sprawia, że wnętrza są jasne i ciepłe przez cały dzień. Lokalizacja pozwala na spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując szybki dostęp do niezbędnych udogodnień. Bliskość przystanków autobusowych linii 245 i 199 umożliwia wygodny dojazd do Warszawy oraz stacji metra i PKP.

### Eleganckie i przytulne wnętrza

Mieszkanie urządzone jest w nowoczesnym stylu, z elementami nadającymi mu unikalnego charakteru. Starannie dobrane materiały i wykończenia sprawiają, że wnętrza ciepłe i przytulne Każdy pokój został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, co czyni przestrzeń idealną zarówno do wypoczynku, jak i pracy. Wnętrza są w doskonałym stanie, nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i cieszenie się nowym domem bez konieczności przeprowadzania remontów czy modernizacji.

### Przemyślany rozkład pomieszczeń

Mieszkanie oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:

- **Salon z aneksem kuchennym:** 23,4 m² - idealny do wspólnych posiłków i spotkań z rodziną.
- **Sypialnia:** 9,7 m² - przytulna i komfortowa.
- **Sypialnia:** 12,2 m² - doskonała jako pokój dziecięcy lub gabinet.
- **Łazienka:** 4,7 m² - nowoczesna i funkcjonalna.
- **WC:** 2,5 m² - praktyczne rozwiązanie dla gości.
- **Hol:** 10,9 m² - przestronny i wygodny.
- **Garderoba:** 2,1 m² - dodatkowe miejsce na przechowywanie.
- **Balkon:** 2,4 m² - idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.

### Pełna infrastruktura i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się na spokojnym, monitorowanym osiedlu z zadbaną zielenią i placami zabaw. W okolicy znajdą Państwo:

- Liczne sklepy, piekarnie, apteki.
- Żłobki, przedszkola, szkoły i szkoły językowe.
- Przystanki autobusowe linii 245 i 199 z szybkim dojazdem do metra i stacji PKP.
- Liczne tereny zielone i rekreacyjne.

### Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą, co umożliwia skorzystanie z kredytu hipotecznego (pomagam w formalnościach). Czynsz miesięczny wynosi około 880 zł i obejmuje fundusz remontowy, zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci.

### Dodatkowo płatne miejsce parkingowe

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą 35 000 zł.