Jeśli planujesz zakup przysłowiowego mieszkania na start bądź jesteś gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt i dodatkowo zależy Ci m.in: na funkcjonalnym układzie, zamkniętym osiedlu na młodym i spokojnym osiedlu lub potrzebujesz zainwestować w mieszkanie na wynajem długoterminowy to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 32,82 mkw, usytuowany na pierwszym piętrze w budynku oddanym do użytku w 2019 roku na w pełni zamkniętym osiedlu na którym znajdują się jedynie dwa budynki w niskiej zabudowie. Dokładna lokalizacja to ulica Augustówka 8 czyli pogranicze warszawskiego Mokotowa i Wilanowa (administracyjnie Wilanów Niski).

Obecny rozkład lokalu to:

• ustawny, kompaktowy pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 18,23 mkw z wyjściem na balkon o pow. 6,20 mkw


• równie ustawna i kompaktowa sypialnia o pow. 8,53 z szafą wykonaną na wymiar,


• łazienka z wc, w której zainstalowano m.in wannę, umywalkę oraz wyposażono w pralkę,


• funkcjonalny przedpokój wyposażony w szafę, którego łączny metraż nie przekracza nawet 10% powierzchni łącznej mieszkania

Wartością dodaną jest dom dla Twojego samochodu, czyli przynależne do lokalu miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (płatne dodatkowo 45 000 zł, zakup obligatoryjny).

Wysokość pomieszczeń to 2,61 m. Mieszkanie środkowe o jednostronnej, słonecznej ekspozycji okien skierowanej na południowy-zachód.

Zaletą lokalu jest również funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne, gdyż wszystkie ściany wewnątrz lokalu to ściany działowe, czyli można je swobodnie przesuwać oraz aż trzy panoramiczne okna.

W mojej ocenie jako agenta prowadzącego sprzedaż lokal z olbrzymim potencjałem zwłaszcza pod kątem inwestycyjnym, do którego można wprowadzić się od razu po zakupie i zacząć realizować swoje potrzeby mieszkaniowe lub wystawić mieszkanie na wynajem. W kwestii stanu technicznego również ciężko doszukiwać się minusów, czy problemów.

Lokalizacja dla wielu osób będzie również niewątpliwym atutem mieszkania.

W budynku, znajduje się m.in sklep żabka i prywatne przedszkole.
W bliskiej odległości od wyjścia z osiedla tj. 10 minut spacerem od budynku znajduje się również m.in paczkomat, restauracja, klub squasha i badmintona, bulderowania.
Dojazd do ścisłego centrum miasta w zależności od środka transportu i pory dnia zazwyczaj trwa od 20 do 40 minut. W kwestii komunikacji miejskiej warto dodać, że najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od wyjścia z mieszkania na którym zatrzymuje się zarówno linia dzienna jak i nocna.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok,z jednej strony sąsiaduje z rozległymi ogródkami działkowymi, a w trochę dalszym sąsiedztwie znajduje się m.in park dla psów, park Szczubełka, rezerwat przyrody z plażą jeziora Czerniakowskiego, czy bulwary wiślane z łowiskiem.

Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią spokojną i cichą część miasta poza centrum stolicy, z jednocześnie w stosunkowo bliskiej odległości od śródmieścia. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu koniecznie przyjdź ocenić potencjał tej nieruchomości jak i jej lokalizacji, a potem z przyjemnością przeanalizujmy tą inwestycję w exelu.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.