2 pokoje przy Al. Armii Ludowej | Metro Politechnika | Balkon

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,58 m², położone na 5. piętrze zadbanego budynku przy Al. Armii Ludowej w Warszawie. To propozycja dla osób, które szukają świetnej lokalizacji.


Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń, należący do najbardziej poszukiwanych na obecnym rynku mieszkaniowym. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia i balkon typu loggia zapewniają wygodę zarówno rodzinie, parze, jak i osobom poszukującym mieszkania inwestycyjnego pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu (ok 18 m²) z wyjściem na balkon typu loggia
• ustawnej sypialni (ok 13 m²)
• osobnej, widnej kuchni (ok 6 m²)
• łazienki (ok 2,5 m²)
• przedpokoju (ok 6 m²)
• balkonu typu loggia.


Dużym atutem jest balkon typu loggia zabezpieczona dodatkową zabudową szklaną, która pomaga ograniczyć hałas z zewnątrz i pozwala korzystać z niej przez większą część roku.

Dwustronna ekspozycja mieszkania:
• okna salonu wychodzą na Al. Armii Ludowej
• okna kuchni i sypialni skierowane są na wewnętrzne patio, co zapewnia więcej ciszy i prywatności.

Budynek:
• ocieplona elewacja
• odnowione klatki schodowe
• nowa winda
• domofon
• monitoring.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada urządzoną księgę wieczystą, co umożliwia bezpieczny zakup zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Komunikacja miejska:
• Metro Politechnika - 400 m
• Tramwaj - 400 m
• Plac Zbawiciela - 350 m

Lokalizacja:
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy - obok
• przychodnia zdrowia - 200 m
• przedszkole - obok
• szkoła podstawowa - 300 m
• szkoła tanga argentyńskiego - 100 m

Rekreacja:
• Park Łazienki Królewskie - 12 min spacerem
• Pola Mokotowskie - 15 min spacerem

Mieszkanie było zamieszkiwane i jest utrzymane w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie, jednak nowy właściciel może rozważyć jego modernizację i dostosowanie do własnych potrzeb oraz aktualnych trendów aranżacyjnych.

Mieszkanie dzięki swojemu funkcjonalnemu układowi pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Dzięki bliskości Politechniki Warszawskiej, SGH, licznych biurowców oraz doskonałej komunikacji miejskiej nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem długo- i krótkoterminowy.

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, pozwalająca korzystać z uroków Śródmieścia i Mokotowa bez konieczności codziennych dojazdów samochodem.

To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, wygodną komunikację oraz funkcjonalny układ mieszkania. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i bezpieczna inwestycja w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.