Z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 61,61 m², przy ul. Nocznickiego 29 na warszawskich Bielanach. To nieruchomość dla osób, które poszukują połączenia wysokiego standardu, funkcjonalnej przestrzeni, ciszy i widoku na zieleń, a jednocześnie zależy im na bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Warszawy.

Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku, natomiast obecni właściciele wprowadzili się do mieszkania dopiero w 2024 roku. Lokal był więc użytkowany przez około dwa lata i zachował bardzo świeży, niemal nowy charakter.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na zadbanym, ogrodzonym osiedlu, zapewniającym mieszkańcom komfort i poczucie prywatności. Teren inwestycji jest objęty monitoringiem oraz ochroną.

Dodatkowym atutem jest ogrodzony i zadbany teren zielony pozostający do dyspozycji mieszkańców wspólnoty, który stanowi przyjemną, wspólną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Otoczenie inwestycji, spokojna atmosfera oraz odpowiednio zagospodarowana przestrzeń wspólna tworzą komfortowe miejsce do życia.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 61,61 m² zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów i dbałością o detale. Dzięki stosunkowo krótkiemu okresowi użytkowania wnętrze prezentuje się bardzo świeżo i estetycznie — praktycznie jak nowe.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon z kuchnią,
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- pomieszczenie techniczne,
- przedpokój.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ekspozycja na niemal trzy strony świata, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia.
Mieszkanie jest również wyjątkowo ciche, a widok na zieleń sprawia, że mimo miejskiej lokalizacji można tu zachować poczucie spokoju i prywatności.

MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, każde w cenie 55 000 zł, oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,26 m² w cenie 30 000 zł.

LOKALIZACJA
Nocznickiego 29 znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Bielan — w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, zieleni oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne warunki życia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. W pobliżu znajduje się również Galeria Młociny, oferująca szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.
Okolica jest spokojna, zadbana i bezpieczna, a charakter osiedla oraz dostępna infrastruktura zapewniają komfortowe warunki codziennego życia.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- przystanek tramwajowy - ok. 100 m,
- przystanek autobusowy - ok. 140-200 m,
- stacja metra Młociny - ok. 600 m, czyli około 7 minut pieszo.

Dodatkowym atutem jest bliskość Galerii Młociny - około 1,0 km.

Łączna cena 1 680 000 zł

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.