Na sprzedaż przedstawiam Państwu rodzinne, funkcjonalne oraz niezamieszkiwane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 70 m², położone przy ul. Żeglugi Wiślanej 10A w spokojnej i zielonej części Warszawskiej Białołęki - Kobiałce.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej, z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.

Budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową znajduje się w budynku z pogranicza 2008/2009 roku. Do mieszkania przynależy sporych rozmiarów balkon, komórka/box lokatorski oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku (bez windy). Budynek usytuowany jest na terenie ogrodzonego, chronionego i monitorowanego osiedla "Regaty" z zadbanymi klatkami schodowymi, placem zabaw oraz estetycznie zagospodarowaną zielenią.

MIESZKANIE
Układ mieszkania zapewnia komfortową przestrzeń do życia i szerokie możliwości aranżacyjne. Trzy pokoje pozwalają na wygodne zorganizowanie strefy dziennej oraz prywatnej - zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet lub pracę zdalną. Do dyspozycji również łazienka z wanną oraz oddzielne WC. W przedpokoju miejsce do przechowywania rzeczy. Do mieszkania przynależy również balkon. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w rejonie Kobiałki, w spokojniejszej części Białołęki, cenionej za kameralny charakter zabudowy i bliskość terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
~ Sklepy spożywcze, m.in. Żabka i Netto, piekarnie oraz lokalne punkty handlowe, przedszkola i placówki edukacyjne, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne.
Przystanki autobusowe Frachtowa i Mochtyńska, zapewniające połączenia z innymi częściami Warszawy oraz możliwość przesiadki na metro.
W szerszej okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne wzdłuż Kanału Żerańskiego oraz pobliskie tereny leśne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu.

ATUTY 
~ niecałe 70 m² powierzchni i trzy funkcjonalne pokoje,
~ wymaga odświeżenia bądź remontu według uznania, 
~ balkon zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku,
~ dostępne od zaraz/ niezamieszkiwane, 
~ czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł miesięcznie z utrzymaniem przynależności,
~ cena podlega rozsądnej negocjacji.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz dedykowane pomieszczenie box/komórka lokatorska (dodatkowo płatne).

Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt).