Przedstawiam do sprzedaży działkę gruntu o powierzchni 1210 m2 w miejscowości Żółwin. Jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Parcela o regularnych kształtach, granicząca z drogą publiczną, przy której organizowana jest infrastruktura tj. chodniki, ulica, ścieżki rowerowe.

Działka jest wyposażona w następujące media: woda, energia elektryczna, szambo. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się indywidualne, proekologiczne źródła ciepła w postaci wariantowo: energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego niskosiarkowego.

Przy ustalaniu potrzeb energetycznych dla poszczególnych obiektów należy uwzględniać orientacyjne zapotrzebowania na moc zainstalowaną dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej –13,2 kW mieszkaniowej rezydencjalnej – 15,0 kW, indywidualnej zabudowy rekreacyjnej – 5 kW

Dopuszcza się odprowadzanie wód deszczowych z terenów oznaczonych symbolami: MN, MNu, MNr i MN,ZR z wykorzystaniem naturalnej retencji terenu, przy zachowaniu wymogu separacji ewentualnych zanieczyszczeń

Szerokość - 42.8 m
Długość - 33.2

▪️ plan zagospodarowania przewiduje:

ZR - Tereny zabudowy rekreacyjnej oznaczone symbolem "ZR" – przeznaczone do użytkowanie istniejącej oraz realizacji nowej indywidualnej zabudowy związanej z sezonowym użytkowanie w celach wypoczynkowych wraz z niezbędną lokalną infrastrukturą techniczną, zielenią towarzyszącą dojściami i dojazdami wewnętrznymi.

Przeznaczenie podstawowe - tereny indywidualnej zabudowy rekreacyjnej w postaci domów letniskowych położone częściowo w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.

- 70 % winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. Przy czym za powierzchnię biologicznie czynną uznaje się w tym przypadku również powierzchnie zieleni na projektowanych dachach budowli naziemnych i podziemnych oraz zieleń w ramach nawierzchni ażurowych zgodnie z definicją powierzchni biologicznie czynnej określoną przez przepisy szczególne.

- Nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 25,0 m od granic kompleksu leśnego Lasów Młochowskich, zaś od terenów komunikacji - wg ustaleń ogólnych planu

- Dojazd ulicą Południową oraz dojazdem wyznaczonym w obrębie terenu 62 KP.

▪️Lokalizacja:

31 km do centrum Warszawy
Nieruchomość zlokalizowana 2 km od centrum Podkowy Leśnej i tym samym 2.3 km od stacji WKD Podkowa Leśna Główna
Tuż obok nieruchomość znajduje się przystanek autobusowy, który dojeżdża w 15 minut do stacji WKD w Milanówku.
Tuż obok obok przepięknego areału leśnego jakim jest las młochowski. Znajdują się w nim liczne rezerwaty przyrody
Komunikacje samochodową zapewnia autostrada A2 i w dostaniemy się do centrum Warszawy w 30 minut.

Warunki nabycia:

520 000 zł
KW wolna od obciążeń