Teren inwestycyjny o powierzchni 37.357m2 (3,73 ha), położony w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru logistycznego we Mszczonowie, w miejscowości Ciemno Gnojna, gm. Mszczonów.CECHY TERENU I MEDIAOferujemy na sprzedaż 4 działki łącznie, stanowiące teren o wymiarach 100 x 370, znajdujący się przy węźle łączącym obwodnicę Mszczonowa (DK50) z drogą powiatową do Tarczyna. W drodze dojazdowej doprowadzony jest wodociąg miejski, linia energetyczna, kanalizacja zaś w drodze powiatowej linia telefoniczna. AKTUALNY MPZP I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAWedług obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mszczonów nieruchomość położona jest na obszarze terenów usługowo-produkcyjnych (1UP):- tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i zabudowy usługowej z wyłączeniem usług oświaty i ochrony zdrowia oraz innych o podobnym charakterze,- budowa budynków administracyjnych, technicznych, socjalnych, obiektów ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska. Tereny komunikacji, parkingów, infrastruktury technicznej, zieleni, obiektów małej architektury,- dopuszcza się lokalizację stacji paliw, obiektów handlu i handlu hurtowego o powierzchni sprzedaży do 2000m2, obiektów gastronomicznych i zamieszkania zbiorowego.MPZP przewiduje następujące uwarunkowania dla tego terenu:- wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej – max. 60% powierzchni działki,- powierzchnia biologicznie czynna – co najmniej 10% powierzchni działki budowlanej,- maksymalna wysokość - 15,0mDOJAZD I KOMUNIKACJATeren z ogromnym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania ze względu na tak dogodne położenie i możliwości jakie daje MPZP. Obwodnica Mszczonowa zapewnia połączenie z drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2.