Gdzie:
Podkowa Leśna, stacja WKD Podkowa Leśna Wschód

Odpowiednia dla:
rodziny, dużej lub wielopokoleniowej rodziny oraz dla osób szukających przestrzeni i marzących o dużym domu.
Funkcje mieszkalne można również połączyć z nieuciążliwym biznesem typu: gabinet, mała klinika, biuro rachunkowe lub kancelaria.

Zalety:
na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o pow. 651 m2 w Podkowie Leśnej. Budynek jest w stanie do częściowego wykończenia, co daje możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Willa położona w niewielkim podwarszawskim miasteczku zatopionym w zieleni, zaledwie 20 km na południowy zachód od stolicy. Walory Lasów Młochowskich oraz czyste powietrze zaowocowały powstaniem tutaj ponad 90 lat temu pierwszego w Polsce "miasta - ogrodu". Kameralne "miasto - ogród" w całości zostało wpisane do rejestru zabytków.
Dodatkowym atutem tego miasteczka jest połączenie szybką koleją z centrum Warszawy oraz pobliskich miejscowościami.
Ta prestiżowa okolicy, zapewnia komfort życia blisko natury, a zarazem doskonały dostęp do bogatej infrastruktury m.in. szkół, przedszkola, sklepów oraz restauracji.
Nieruchomość jest idealna dla osób szukających przestrzeni do stworzenia wymarzonego domu w wyjątkowej lokalizacji.

W kilku słowach:
- powierzchnia domu: 651 m2
- powierzchnia działki: 2038 m2
- cena 2 449 000 zł
- 70% ceny stanowi wartość działki
- Stan wykończenia: częściowe - wykończone I piętro oraz poddasze, natomiast parter i przyziemie w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia wnętrz
• Liczba kondygnacji: 2 poziomy + przyziemie + poddasze użytkowe
• Liczba pokoi: 7+ (możliwość aranżacji dodatkowych pomieszczeń zgodnie z potrzebami)
• Rodzaj budowy: konstrukcja solidna, materiały budowlane - cegła, ceramiczna dachówka
• Wysokość pomieszczeń: 3+ m, przestronne wnętrza z dużymi oknami, dające poczucie przestronności i naturalnego światła
• Atuty nieruchomości:
1. duży metraż - daje ogromne możliwości adaptacyjne i jest idealnym rozwiązaniem dla dużych rodzin lub osób szukających przestrzeni.
2. elastyczność wykończenia - częściowy stan wykończenia daje przyszłemu Właścicielowi możliwość zrealizowania swojego wymarzonego projektu.

Rozkład pomieszczeń wg planów:
• Parter: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, przestronny hall, taras
• Piętro: 4 sypialnie (w tym master bedroom z łazienką i garderobą), dodatkowa łazienka, taras, 3 balkony
- Poddasze: 2 sypialnie, WC
• Przyziemie: możliwość zaaranżowania strefy wellness, sauny, przestrzeni rekreacyjnej lub biura

Dodatkowe informacje:
• Media: woda - własne ujęcie oraz w drodze, prąd, gaz, szambo (kanalizacja w drodze
• Ogrzewanie: system centralnego ogrzewania, źródła energii piec gazowy
• Parking: garaż w bryle budynku na 2 samochody, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji
• Stan techniczny: budynek zamkniętym, z dachem i oknami, do wykonania prace wykończeniowe wnętrz parter oraz przyziemie. Odbiór 2019 rok.

Okolica:
piękna, doskonała, spokojna, cisza i bardzo zielona.
To miejsce oferuje wszystko co potrzebne do codziennego życia, m.in.: szkoły, przedszkola, przychodnię, aptekę, kościół, sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne.

Komunikacja:
bez wątpienia dużym atutem tej lokalizacji jest pobliska kolej, która w zaledwie 40 min. bezpiecznie i bez auta, pozwoli dostać się do centrum Warszawy.
stacja WKD - 400 m

Dla Państwa:
serdecznie zapraszam po więcej informacji o tej nietuzinkowej nieruchomości oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.