Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom o powierzchni 227,5 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 1232 m² w podwarszawskiej miejscowości Kwirynów w Gminie Stare Babice.

Lokalizacja: Kwirynów gmina Stare Babice

Dom znajduje się w cichej okolicy w otoczeniu zieleni. Przydomowy ogród pełen jest wiekowych drzew. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.

Opis domu:

Dom oddany do użytku w 2006 roku. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody i pomieszczenie gospodarcze. Wejście do budynku oddzielone jest wiatrołapem z garderobą.

Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, który połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią, łazienka z prysznicem, pokój i przejście do garażu. Z salonu można wyjść na taras oraz do ogrodu otaczającego dom.

Piętro domu składa się z holu oraz trzech sypialni. Jedna z sypialni dodatkowo wyposażona jest w obszerną garderobę. Łazienka (pokój kąpielowy) wyposażona jest w wannę oraz prysznic. Przestrzeń nad garażem zaaranżowana jako pokój rekreacyjny.

Dodatkowym atutem domu jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe w łazienkach piętrze oraz sauna.

Rozkład domu:

Powierzchnia użytkowa 227,5 m², powierzchnia całkowita 272,40 m²:

Parter:

- wiatrołap 3,2 m²
- hol 14,50 m²
- salon 29,0 m²
- kuchnia 12,3 m² ( + spiżarnia 3,3 m²)
- jadalnia 12,8 m²
- gabinet 8,10 m²
- łazienka 3,3 m²
- kotłownia/pralnia 7,9 m²
- garaż 35 m²

Piętro:

- hol 12,4 m²
- pokój 14,2 m²
- pokój 15,0 m²
- sypialnia 27,4 m²
- łazienka 9,4 m²
- gabinet
- łazienka
- pomieszczenie rekreacyjne 35 m²

Opis techniczny:

Podłogi są wykonane z drewna. Na parterze jest to Doussie, natomiast na piętrze Merbau.
Do domu doprowadzone są dostępne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Posiada ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach oraz na piętrze.

Dom zbudowany został z pustaka ceramicznego. Ściany zewnętrzne budynku pokryte są tynkiem cementowo - wapniowym o grubości 2 cm (pustak ceramiczny MAX 29cm + wełna mineralna grubość 12 cm oraz tynk na siatce o grubości 2cm).

Stropy nad parterem i piętrami wykonano w technologii gęstożebrowej typu Teriva.
Dach wielospadowy o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej. Pokryty dachówką ceramiczną.

Na terenie ogrodu znajduje się studia głębinowa, umożliwiająca nawadnianie.

Dom z roku 2006. W 2021 roku zostały odnowione ściany. W 2023 roku zainstalowana została nowa lodówka i zmywarka (oba urządzenia w zabudowie).

Lokalizacja:

Kwirynów w gminie Stare Babice to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących spokojnego życia na obrzeżach miasta, z bliskim dostępem do natury i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, spokojne sąsiedztwo, rozwinięta infrastruktura oraz dobre połączenia komunikacyjne czynią Kwirynów idealnym miejscem do zamieszkania dla rodzin, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy cenią sobie bliskość przyrody i spokój.

Informacje dodatkowe:

Typ własności: Odrębna własność.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.