Oferuję Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z garażem dwustanowiskowym na pięknej działce w stanie surowym otwartym zlokalizowanego w Maryninie, na granicy Książenic, znajdujących się w gminie Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski .

ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

Doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego to koszt około 300 000 zł.

✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość jest bardzo dobrze oświetlona - okna skierowane są na wszystkie strony świata.

Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem i piwnicą wynosi 249,44 m2.
Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem wynosi 178,62 m2.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna domu, czyli bez garażu i piwnic wynosi 142,50 m2.

0️⃣PARTER - o łącznej powierzchni 103,37 m2, na którą składa się:

1. Salon z jadalnią - 44,53 m2
2. Kuchnia - 11,70 m2
3. Hol - 3,51 m2
4. WC - 1,99 m2
5. Wiatrołap - 5,52 m2
6. Garaż - 36,12 m2

1️⃣PIĘTRO - o łącznej powierzchni 75,25 m2, na którą składa się:

1. Korytarz - 8,20 m2
2. Łazienka - 8,86 m2
Sypialnia Master, w której skład wchodzi
3. Sypialnia - 15,43 m2
4. Łazienka - 5,12 m2
5. Garderoba - 4,88 m2
6. Pokój - 12,20 m2
7. Pokój - 10,24 m2
8. Pokój - 10,32 m2

➕DODATKOWO

PIWNICA - o łącznej powierzchni 70,82, z czego 21,62 m2 zajmuje kotłownia, a resztę można zagospodarować na przykład na salę gier, siłownię lub domowy magazyn do przechowywania rzeczy.

BALKON - narożny, znajdujący się po prawej strony domu od frontu, nad garażem.

TARAS - znajdujący się od strony salonu, na parterze.

A to wszystko na pięknej działce otoczonej z dwóch stron lasem o łącznej powierzchni 1548 m2. :)


OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- miejsce jest ciche i świetnie nasłonecznione,
- ilość i typ pomieszczeń, które prawdopodobnie spełnią wszystkie oczekiwania rodziny,
- spokojne sąsiedztwo,
- duży ogród, który kończy się przy lasku,
- panele fotowoltaiczne zamontowane na działce, aby obniżyć koszty energii elektrycznej,
- projekt domu z dwustanowiskowym garażem,
- bardzo duża piwnica, która już jest rzadkością w nowo budowanych domach.

OKOLICA
W sąsiedztwie znajdziemy domy jednorodzinne, działki leśne oraz niezbędną infrastrukturę dla codziennego życia rodziny. 
Okolice zdecydowanie docenią rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.

Dużym atutem jest plan zagospodarowania w najbliższej okolicy, który przewiduje działki o powierzchni minimum 1500 m2. Brak możliwości wybudowania segmentów lub bliźniaków w okolicy.

KOMUNIKACJA
Autobusowa:
650m - Przystanek Autobusowy
Dojazd komunikacją miejską do Grodziska Mazowieckiego zajmuje 25 minut. Na tej trasie kursuje cztery linie autobusowe 33,50,29 oraz 32.

Połączenie samochodowe:
25-45 min/34km - tyle zajmuje podróż do Centrum Warszawy
12 min/ 7km- tyle zajmuje podróż do Grodziska Mazowieckiego

EDUKACJA
900m - Publiczne Przedszkole
1000m - Prywatne Przedszkole
900m - Publiczna Szkoła Podstawowa
1000m - Prywatna Szkoła Podstawowa

Dostęp do wybranych punktów:
350m - Biedronka
350m - Paczkomat InPost
500m - Restauracje
650m - Salon Fryzjerski

Podsumowując - dom spełnia absolutnie wszystkie wymagania większości rodzin, znajduje się na osiedlu z przyjaznym sąsiedztwem, posiada dużą ilością pomieszczeń, jednocześnie dużą przestrzeń do zaaranżowania np. na salon, sypialnie, biuro oraz łazienki.
Jest to dom dla WYMAGAJĄCYCH i projekt dla osób z budżetem na dom w wysokości minimum 2 mln złotych. 

Odbieram telefony 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, więc zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.


JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i.... ZAWSZE oddzwaniam. :)

(English language presentation or phone conversation also available.)